Reserva Conchal es una comunidad residencial y turística cerrada de 930 hectáreas junto a Playa Conchal, famosa por su arena blanca de conchas trituradas y su agua turquesa. Los propietarios disfrutan de un campo de golf de campeonato de Robert Trent Jones II, un Beach Club privado, los resorts W Costa Rica y Westin, spa, gimnasio y seguridad 24/7, con Playa Flamingo y Tamarindo cerca y el Aeropuerto Internacional de Liberia a unos 50 a 60 minutos.
El mercado inmobiliario de Reserva Conchal en cifras
Con base en las 10 propiedades de Reserva Conchal publicadas en este sitio en noviembre de 2026:
Casas: seis residencias entre $2.850.000 y $7.250.000, con una mediana de unos $3,07 millones. La mayoría son casas de cuatro y cinco habitaciones en Ceibo, Sauco y Laurel; la de mayor precio es una W Residence.
Precio por pie cuadrado: la casa mediana se ofrece a unos $480 por pie² (precio ÷ área de construcción, incluyendo el terreno).
Lotes: cuatro lotes entre $675.000 y $2.750.000. El terreno con vista al bosque o al golf ronda los $199–719 por m², mientras que un lote con vista al mar en Guayacán llega a unos $1.507 por m², aproximadamente el doble del lote más caro con vista al bosque o al golf.
Barrios de Reserva Conchal
Ceibo: diez lotes con vista al golf y residencias de cuatro habitaciones, algunas a poca distancia a pie del Beach Club.
W Residences: 14 casas tipo treehouse del arquitecto Ronald Zürcher entre las copas de los árboles, algunas frente al mar, con acceso a los servicios del hotel W.
Guayacán Real: diez lotes con vista al mar a unos siete minutos del Beach Club.
Laurel: 27 lotes con vista al bosque de unos 700 a 1.800 m², sin plazo para iniciar la construcción.
Sauco: 17 lotes cerrados con vista al bosque, principalmente reventas.
Melinas, Llama del Bosque, Cortez Amarillo, Aromo y Cocobolo: barrios de lotes para casas a la medida.
Sanara: comunidad cerrada de casas con piscina privada desarrollada por Interra; la fase II ofrece 28 residencias en lotes de unos 1.500 a 2.250 m².
Solaris: 42 residencias con vista al mar en cuatro edificios de baja altura, incluidos ocho penthouses de dos niveles.
Bougainvillea (2002), Malinche (2006), Carao (2007), Jobo (2008) y Roble Sabana: los barrios de condominios consolidados, una puerta de entrada más accesible a la comunidad.
Vivir en Reserva Conchal
Golf: campo de 18 hoyos de Robert Trent Jones II con vista al mar y a las montañas, sede de torneos del PGA Tour Latinoamérica en 2017 y 2018. La membresía de golf es aparte de la propiedad; la membresía familiar anual empieza en unos $3.600 más impuestos.
Beach Club: club privado de unos 60.000 pies² en Playa Conchal, con piscinas, restaurantes, lounges, gimnasio, área de juegos, espacios de trabajo y tablas de paddle, kayaks y bicicletas para los miembros. La membresía anual es obligatoria para los propietarios.
Hoteles: el W Costa Rica y The Westin están dentro de la comunidad, con descuentos para propietarios en restaurantes y spas.
Naturaleza y recreación: unos 20 km de senderos para caminar y andar en bicicleta, una reserva de vida silvestre de 98 acres, canchas de tenis y pickleball, canopy, skate park y parque para perros.
Servicios: acceso controlado con seguridad 24/7, minisúper dentro de la comunidad y transporte interno de 6 a. m. a 10 p. m.
Escuelas y salud: CRIA y La Paz Community School quedan a 10–20 minutos; el Hospital Metropolitano en Huacas abre las 24 horas.
Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero comprar en Reserva Conchal?
Sí. Las propiedades en Reserva Conchal son tituladas, y un extranjero puede ser dueño en las mismas condiciones que un costarricense, a título personal o mediante una sociedad. Siempre recomiendo un abogado costarricense independiente para la debida diligencia.
¿Quién es el desarrollador?
Reserva Conchal es propiedad de FIFCO, una de las empresas más grandes de Costa Rica, que la opera desde 1996.
¿A qué distancia está del aeropuerto?
A unos 50 a 60 minutos en carro del Aeropuerto Internacional de Liberia (LIR). Brasilito queda a 5 minutos, y Playa Flamingo y la Marina Flamingo a 10–15 minutos.
¿Hay cuotas de condominio (HOA)?
Sí. Varían según el barrio y el tipo de propiedad y en general cubren seguridad, agua, recolección de basura, reservas y áreas comunes; los presupuestos se votan cada año. Las membresías del Beach Club y del golf son aparte. Pedime las cifras actuales de cualquier propiedad que te interese.
¿Puedo alquilar mi casa?
Reserva Conchal es uno de los mercados de alquiler más activos de Guanacaste. Cada barrio tiene sus propias reglas de alquiler, así que las reviso para cada propiedad antes de que hagas una oferta.
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