Sobre Vacations Real Estate Costa Rica
Vacations Real Estate Costa Rica es una correduría boutique de bienes raíces de lujo con sede en Liberia, Guanacaste. Nos especializamos en la Costa Dorada del país: Reserva Conchal, Hacienda Pinilla, Playa Flamingo y el Golfo de Papagayo.
Su fundador y corredor, Leonardo Araya Pacheco, tiene más de 15 años de experiencia en venta de bienes raíces y alquileres vacacionales en la región. Esa trayectoria define nuestra forma de trabajar: vemos cada propiedad de lujo no solo como un hogar, sino como una inversión que debe rendir como alquiler vacacional de alto nivel.
Nuestra misión es simple: ayudar a compradores internacionales a encontrar la propiedad adecuada en Guanacaste con una asesoría honesta y bilingüe desde la primera visita hasta el cierre, y con la red local de abogados, inspectores y administradores de propiedades para que todo funcione mucho después.
Cómo le ayudamos
Servicio personal y local para compradores y propietarios de bienes raíces de lujo en Guanacaste.
Representación del comprador
Preseleccionamos, visitamos y comparamos propiedades por usted, en persona o por video, y coordinamos ofertas, debida diligencia y cierre con abogados locales de confianza.
Asesoría en inversión y alquiler
Basada en años de experiencia en alquileres vacacionales: orientación realista sobre demanda, temporadas, costos de operación y qué comunidades rinden mejor en alquiler de corto plazo.
Venta y mercadeo
Para propietarios, presentamos propiedades de lujo a compradores internacionales con fotografía profesional, anuncios bilingües y campañas dirigidas en redes sociales.
Agende una consulta privada
Cuéntenos qué busca (comunidad, presupuesto y plazos) y Leo le responderá personalmente con una selección de propiedades.
Comprar en Costa Rica: preguntas frecuentes
Orientación general para compradores internacionales. Confirme siempre los detalles de su compra con un abogado costarricense.
Sí. Los extranjeros pueden ser dueños de propiedades con título en Costa Rica con los mismos derechos que los ciudadanos. Los terrenos dentro de la zona marítimo-terrestre (los primeros 200 m desde la línea de pleamar) funcionan distinto, mediante concesiones, por lo que es importante revisar el tipo de título antes de ofertar.
Normalmente: una oferta firmada, un depósito reembolsable en custodia (escrow), un período de debida diligencia (revisión de título, gravámenes, permisos y plano por parte de su abogado) y el cierre ante un notario costarricense, quien inscribe el traspaso en el Registro Nacional.
Los compradores suelen presupuestar entre un 3,5% y un 4% del precio de compra para el impuesto de traspaso, timbres de registro y honorarios notariales. Su abogado confirmará el monto exacto para cada propiedad.
El financiamiento bancario local para no residentes es limitado, por lo que la mayoría de las compras se hacen de contado. Algunos vendedores ofrecen financiamiento directo; por ejemplo, Casa Bohemia ofrece hasta un 50%.
Sí. Muchos propietarios en Hacienda Pinilla, Reserva Conchal y Playa Flamingo alquilan sus casas como alquileres vacacionales de lujo a través de empresas locales de administración. Podemos compartirle expectativas realistas para cada comunidad.